2024 में Indian Real Estate में विदेशी निवेश ने रिकॉर्ड तोड़ा, 11.4 अरब डॉलर तक पहुंचा

Indian Real Estate : भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र में 2024 में कुल इक्विटी निवेश 11.4 अरब डॉलर (लगभग 94,000 करोड़ रुपये) तक पहुंच गया, जो एक नया रिकॉर्ड है और इससे पिछले साल की तुलना में 54 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गई है। यह जानकारी रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म CBRE की रिपोर्ट ‘Market Monitor Q4 2024 – Investments’ में दी गई है।

रिपोर्ट के अनुसार, 2024 में भारत के रियल एस्टेट बाजार में विदेशी इक्विटी निवेश में सिंगापुर, अमेरिका और कनाडा का दबदबा रहा। इन तीन देशों ने मिलकर कुल विदेशी निवेश का 25 प्रतिशत से अधिक योगदान किया। सिंगापुर ने 36 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ सबसे बड़ा योगदान दिया, जबकि अमेरिका का हिस्सा 29 प्रतिशत और कनाडा का 22 प्रतिशत था। इसके अलावा, संयुक्त अरब अमीरात (UAE) से भी इस वर्ष निवेश में उल्लेखनीय बढ़ोतरी देखी गई।

हालांकि, घरेलू निवेशों ने प्रमुख भूमिका निभाई, और 2024 में कुल इक्विटी निवेश का 70 प्रतिशत घरेलू निवेशकों से आया।

2024 के दौरान, रियल एस्टेट बाजार में पूंजी निवेश में पुनरुत्थान देखा गया, खासकर निर्मित संपत्तियों और भूमि/विकास साइट्स की अधिग्रहण में। डेवलपर्स ने 2024 में कुल निवेश का 44 प्रतिशत आकर्षित किया, जबकि संस्थागत निवेशकों का हिस्सा 36 प्रतिशत रहा। इसके अलावा, निगमों, REITs (रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स) और अन्य श्रेणियों ने क्रमशः 11 प्रतिशत, 4 प्रतिशत और 5 प्रतिशत निवेश किया।

2025 में निवेश गतिविधियों में वृद्धि की उम्मीद

CBRE के चेयरमैन और CEO, अनशुमान मैगजीन ने कहा, “हमें उम्मीद है कि निवेश गतिविधियों में 2025 में भी सकारात्मक रुझान बने रहेंगे। ऑफिस संपत्तियों और आवासीय विकास साइट्स में निवेश बढ़ेगा, और ई-कॉमर्स और त्वरित वाणिज्य (क्विक कॉमर्स) के क्षेत्र में निवेश से गुणवत्ता वाली वेयरहाउसिंग इंफ्रास्ट्रक्चर का विकास होगा।”

भारत के मेट्रो शहरों और टियर-1 शहरों को अगले साल भी प्रमुख इक्विटी निवेश का लाभ मिलने की संभावना है। इसके अलावा, टियर-2 शहरों में भी रियल एस्टेट विकास के कारण निवेश आकर्षित हो रहे हैं, विशेष रूप से आवासीय, मिश्रित उपयोग, औद्योगिक एवं लॉजिस्टिक्स, रिटेल और होटल क्षेत्रों में।

CBRE इंडिया के प्रबंध निदेशक, गौरव कुमार ने कहा, “हम दोनों संस्थागत निवेशकों और घरेलू डेवलपर्स से निवेश गतिविधियों में महत्वपूर्ण वृद्धि देखने की उम्मीद करते हैं, क्योंकि रियल एस्टेट विकास गतिविधि में तेजी आई है और कार्यालय, आवासीय, मिश्रित उपयोग और औद्योगिक क्षेत्रों में स्वस्थ मांग बनी हुई है।”

आशा जताई जा रही है कि भारतीय रियल एस्टेट बाजार 2025 में भी मजबूत निवेश प्रवृत्तियों को बनाए रखेगा और नए क्षेत्रों जैसे रिटेल और हॉस्पिटैलिटी में भी रुचि बढ़ेगी।

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